Das Vorhaben und die Initiatoren
Die Unternehmensgruppe Wegner hat seit fünfzehn Jahren Erfahrung im Kapitalanlage-, Fondsmanagement - und Immobilieninvestmentbereich und berät ihre Mandanten mit maßgeschneiderten Anlagekonzepten.
Hochrisikobehaftete Zertifikate, insolvente geschlossene Fonds, Verwerfungen auf den Geld- und Kapitalmärkten bei bisher als sicher und konservativ geltenden Investments, wie z.B. Länderanleihen, sowie kaum vorhersehbare Kursausschläge auf den Rohstoffmärkten, werfen die Frage auf, wo noch mit kalkulierbaren Risiken bei angemessenen Renditen investiert werden kann.
Die Statistiken zeigen, dass einfache, überschaubare Anlagen ohne Länder- und Spekulationsrisiko die erste Wahl kluger Anleger und die Empfehlung vorausschauender Anlageexperten sind. Immobilieninvestments stehen dabei an erster Stelle.
Nur erstklassige, werthaltige Immobilien in bester Lage und geprüften Renditeerwartungen erfüllen die Kriterien für eine langfristig sichere und renditestarke Anlage. Ausgabeaufschläge und komplexeTreuhandlösungen, wie sie für das Fondsgeschäft typisch sind, nehmen Anlegern das Heft des Handelns aus der Hand und verursachen Kosten und zusätzliche Risiken. Diesen Weg wollen wir nicht gehen, sondern bieten Ihnen eine jederzeit transparente und lukrative Beteiligung an.
Mit dem Investitionsvolumen von ca. 10 Millionen Euro werden Gesamtflächen von 3.200 – 3.300 m² denkmalgeschützter Substanz restauriert und zu Gewerbe-, Wohn- und Schulungseinheiten umgestaltet. Die zu erzielenden Mieten haben wir konservativ und mit Vorsicht eines ordentlichen Kaufmanns kalkuliert. Sie belaufen sich nach unserer Kalkulation auf 7 – 11 Euro pro m². Als Durchschnittsrendite legen wir 8 Euro/m² zugrunde.
Denkmalschutz-Sonderabschreibungen und kalkulierte Miete ergeben einen auch mittelfristig zu erzielenden hervorragenden Ertrag, der mit anderen Anlageformen nur bei Eingehung eines weit höheren Risikos erzielbar wäre. Bei einem persönlichen Termin wird eine individuelle Ertragsrechnung, die Ihre persönlichen Verhältnisse berücksichtigt, angefertigt.
Die gesamte Unternehmensanlage ‚Rittergut Asdonk‘ wird über Managementverträge von erfahrenen Gewerbemanagern betrieben. Jeder Anleger ist am Geschick der Gesamtanlage beteiligt und übt automatisch eine Kontrollfunktion aus.
In den ersten fünf Betriebsjahren wird die Verwaltungs- und Vermietungs - Managementgesellschaft mit ausreichend Kapital ausgestattet, um einen Vermietungsauslastungsstand von 60% - 70% zu garantieren. Damit muss keine renditeschwache Anlaufphase überstanden werden, sondern jede Vermietung bedeutet eine Ertragsstärkung auf hohem Niveau.
Das gewerbliche Denkmalprojekt ‚Rittergut Asdonk‘ ist eine langfristig ertragsstarke, bestens abgesicherte Anlagemöglichkeit. Das Projekt setzt damit die Tradition des Rittergutes fort. Fast 800 Jahre sind seit der ersten urkundlichen Erwähnung des Rittergeschlechtes vergangen. Die neu entstehende Sachwertimmobilie setzt alte Traditionen fort und blickt einem Bestand von weiteren 800 Jahren mit Optimismus entgegen.