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Beispielberechnungen

• Verheirateter Erwerber
• AfA von Baudenkmälern Bemessungsgrundlage mit 70% angenommen
• Ursprüngliches Baujahr vor 1925

Gesamtkaufpreis: 200.000, Jahreseinkommen: 80.000, Steuerersparnis: 59.146

Jahr	Ein- kommen	Steuer- last	AfA Dnkml. Schutz	AfA Altbau 2%	Einkommen neu	Steuerlast neu	Ersparnis
`12	80.000	20.626	12.600	750	66.650	15.341	5.285
`13	80.000	20.626	12.600	750	66.650	15.341	5.285
`14	80.000	20.626	12.600	750	66.650	15.341	5.285
`15	80.000	20.626	12.600	750	66.650	15.341	5.285
`16	80.000	20.626	12.600	750	66.650	15.341	5.285
`17	80.000	20.626	12.600	750	66.650	15.341	5.285
`18	80.000	20.626	12.600	750	66.650	15.341	5.285
`19	80.000	20.626	12.600	750	66.650	15.341	5.285
`20	80.000	20.626	9.800	750	69.450	16.410	4.216
`21	80.000	20.626	9.800	750	69.450	16.410	4.216
`22	80.000	20.626	9.800	750	69.450	16.410	4.216
`23	80.000	20.626	9.800	750	69.450	16.410	4.216
Summen		247.512	140.000	9.000		188.366	59.146

Gesamtkaufpreis: 200.000, Jahreseinkommen: 100.000, Steuerersparnis: 66.969

Jahr	Ein- kommen	Steuer- last	AfA Dnkml. Schutz	AfA Altbau 2%	Einkommen neu	Steuerlast neu	Ersparnis
`12	100.000	29.420	12.600	750	86.650	23.434	5.986
`13	100.000	29.420	12.600	750	86.650	23.434	5.986
`14	100.000	29.420	12.600	750	86.650	23.434	5.986
`15	100.000	29.420	12.600	750	86.650	23.434	5.986
`16	100.000	29.420	12.600	750	86.650	23.434	5.986
`17	100.000	29.420	12.600	750	86.650	23.434	5.986
`18	100.000	29.420	12.600	750	86.650	23.434	5.986
`19	100.000	29.420	12.600	750	86.650	23.434	5.986
`20	100.000	29.420	9.800	750	89.450	24.650	4.770
`21	100.000	29.420	9.800	750	89.450	24.650	4.770
`22	100.000	29.420	9.800	750	89.450	24.650	4.770
`23	100.000	29.420	9.800	750	89.450	24.650	4.770
Summen		353.036	140.000	9.000		286.067	66.969

Gesamtkaufpreis: 400.000, Jahreseinkommen: 130.000, Steuerersparnis: 143.253

Jahr	Ein- kommen	Steuer- last	AfA Dnkml. Schutz	AfA Altbau 2%	Einkommen neu	Steuerlast neu	Ersparnis
`12	130.000	43.803	25.200	1.500	103.300	30.970	12.833
`13	130.000	43.803	25.200	1.500	103.300	30.970	12.833
`14	130.000	43.803	25.200	1.500	103.300	30.970	12.833
`15	130.000	43.803	25.200	1.500	103.300	30.970	12.833
`16	130.000	43.803	25.200	1.500	103.300	30.970	12.833
`17	130.000	43.803	25.200	1.500	103.300	30.970	12.833
`18	130.000	43.803	25.200	1.500	103.300	30.970	12.833
`19	130.000	43.803	25.200	1.500	103.300	30.970	12.833
`20	130.000	43.803	19.600	1.500	108.900	33.656	10.147
`21	130.000	43.803	19.600	1.500	108.900	33.656	10.147
`22	130.000	43.803	19.600	1.500	108.900	33.656	10.147
`23	130.000	43.803	19.600	1.500	108.900	33.656	10.147
Summen		525.637	280.000	18.000		382.384	143.253